Hacer una acción en una vivienda conlleva una serie de procesos y requisitos que repasamos en este artículo para saber qué tienes que saber antes de reformar tu casa.
¿Qué tienes que saber antes de reformar tu casa?
Planificación. Esa es la palabra clave a tener en mente en todo momento antes de reformar tu casa y ejecutar la obra pertinente.
Y, en este punto, lo primero debería ser conscientes de si lo que buscamos y queremos demanda de una reforma únicamente parcial, o integral, mediante un análisis previo y detallado de los cambios a acometer.
Hay varios factores que nos ayudarán a tomar esta decisión. Si hablamos de una primera vivienda o es residencial, qué es lo que necesitamos mejorar, si se trata de una pequeña intervención o demanda de una más amplia… las necesidades que tenemos, en resumen.
Y su prioridad. Puede ser que queramos cambiar varias cosas de la vivienda y una de las reformas sea más urgente que otra. O no.
Boceto para reformar tu casa
Una vez tengamos claro que queremos y qué será objeto de reforma, es recomendable hacer un plano o boceto de lo que sería la vivienda tras la acción proyectada. Incluso aunque la reforma sea por partes. Así podremos prevenir cualquier tipo de inconveniente a futuro.
Estimar la inversión y contratar a una empresa experta
Tras todo lo anterior, sería el momento de calcular la inversión económica necesaria para poner en marcha la reforma de la casa.
Y, para ello, lo aconsejable es ponerse en las manos de una empresa especializada en reformas integrales de pisos. Esta empresa abaratará los gastos al realizar un esquema de la obra en el que aparecerán los diferentes aspectos que permitirán una estimación del precio de la remodelación.
El arquitecto no sólo diseñará la obra para obtener el mejor resultado posible, sino que atenderá al cuidado de los gastos y garantizará que el proyecto cumpla todas las normativas. Del mismo modo, acompaña en la contratación de las licencias necesarias y en la notificación de la reforma a los vecinos.
La empresa encargada de la obra visitará la vivienda en la que se ejecutará la obra, orientará acerca de la misma, elaborará un informe y entregará el presupuesto necesario.
Contenido de un presupuesto para reformar tu casa
Un buen presupuesto deberá contener las diferentes partidas de la obra con los detalles y precios unitarios, los materiales a emplear perfectamente identificados y con los detalles de fábrica, la duración del proyecto, los datos de la empresa contratista, el porcentaje de los tributos y el medio de cancelación tanto de servicios como de materiales.
Licencias
Cualquiera reforma demanda de unos permisos para ser ejecutada. Si es grande (modificando significativamente la estructura del edificio), contará con la ayuda de la empresa de reformas para tramitarla, pero si es pequeña (pintura, reformas de carpintería, cerrajería, electricidad o tuberías…) valdrá con informar a la junta de propietarios, para que ésta lo comunique al resto de los vecinos.
Calendario de la reforma de la casa
Una vez esté seleccionada la empresa que se va a encargar de la reforma de la casa y preparada la documentación legal y los materiales, será el momento de poner fecha de inicio y fin del proyecto junto con los especialistas, para ajustar la reforma a un periodo de tiempo.
